司法書士の先生を代理人として

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司法書士の先生を代理人として

2017年12月30日(土曜日) テーマ:注目

訪問査定というと、バイクや車の売却を思い浮かべる方も多いかと思いますが、不動産査定の場合も同じく、詳細な査定額を出してもらうために、訪問査定を依頼します。

 

現地では間取りや日当たり、建物の使用状況や周辺環境、マンションでは共有する設備などを確認してから、正しい査定額を提示します。

 

それぞれの不動産業者で多少は査定基準が変化しますので、何社からか訪問査定を受けておいて、相場を見極めておくことをおススメします。

 

戸建てを売らないといけない時によくありがちな問題は、専任媒介契約をしている不動産屋を無視する形で、仲介を受けていない買手とやりとりして、不動産業者に相談することなく、売買契約まで完了してしまうなどというケースです。

 

こういったようなケースですと、相手方の不動産業者に対して、プロモーション(宣伝)に使った費用や手数料と同額程度のペナルティを支払うようにいわれても仕方がないでしょう。

 

契約が一般媒介だったら、こういったケースでも、差し支えはないため、違約金などもいりません。

 

ただし、一般媒介契約だと後回しにされがちな印象があります。

 

土地家屋等の不動産物件の売却を仲介業者に依頼したいときは、最初に複数の会社に査定してもらい、手応えを感じる会社を選びます。

 

そして媒介契約を締結します。

 

契約の種類は3つあり、レインズ(不動産仲介ネットワーク)の登録義務や業務報告義務の有無といった違いがあり、どれを選ぶかは売主次第です。

 

販売開始後、購入希望者が現れたら諸条件を交渉し、媒介契約をした不動産会社を通して物件の売買契約を締結し、物件引渡しと代金の精算を行います。

 

納得のいく値段で家を売るために、インターネット上にある不動産一括査定サイトを活用すると良いでしょう。

 

一括査定とか一括見積りと呼ばれているサービスを使うと、最初に情報を登録すれば一度に多数の不動産業者に見積り依頼することができます。

 

こまごまとした入力作業に煩わされずに時間を有効に使えます。

 

不動産一括査定サービスを活用し、自分にぴったりの仲介業者を見つけましょう。

 

不動産売却のときはその物件の権利書が絶対に欠かせないものです。

 

その土地の登記がされていることを権利書によって証明することができ、登記済証が正式名称です。

 

うっかり無くしてしまったり、何が書いてあるかわからなくなっていても、新しいものを発行することはできないのです。

 

とはいえ、弁護士、土地家屋調査士や司法書士の先生を代理人とし、本人確認情報の提供で、対応も可能になります。

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